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不動産とは

不動産を運用するには、所有する家やアパートを賃貸して収入を得る方法と、取扱業者に売却して収入を得る方法がある。

その金額は、周辺環境や日当たりの良さ、車両が進入可能かどうかといった立地条件や、建物の築年数や状態、構造、設備などによっても大きく変動する。

⦿不動産投資のリスク
不動産投資によって、賃貸収入などの利益を得ることが出来るが、その利益は不確実なものであり、場合によっては損失を被る。

主なリスクには、借主が賃貸金を滞納して賃貸料が得られない、立地条件が悪くアパートの部屋が埋まらない、建物の修繕費や管理費に高額な費用が掛かる、などの収入や支出に関するリスクがある。

また、その流動性から、購入価格より売却価格が大きく下回る元本割れが起きる、売却したくても買い手が付かずに現金化出来ないなどのリスクがあり、さらに今後の不動産関連の法制度や税制の変更に伴うリスクなどもある。

⦿不動産の注文住宅
家族にあった暮らしを、住みやすい家を建てたい。そういった希望がある場合は注文住宅を選択すると良いだろう。
注文住宅は文字通り注文して住宅を建ててもらう方法である。どのような建物が自分に適しているのか?どういうものであれば快適に過ごすことが出来るのか?などをきちんと考え、イメージすることで情報を集めることが出来る。
また、注文住宅を立てるには業者選びから計画性、計画を実現させるプロセスが大切である。建物だけでなく、工法について学んだり、土地選びをしっかり行ったりとやることは山ほどあるとされている。

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